売却価格や条件等を検討して、任意売却業務を行なう業者を選定します。

物件の販売活動を始めるにあたり、任意売却の専門業者と専任媒介契約を結びます。
この契約によって業者は債権者・抵当権者との交渉ができます。

任意売却業者が販売活動をする旨を、住宅金融支援機構に書類を提出し伝えます。

住宅金融支援機構から売り出し価格の提示

業者が債権者へ任意売却の依頼を受けた旨を連絡します。

債権者・抵当権者から任意売却の許可が出ると、業者は不動産の販売を開始します。
不動産業者間のデータベースへの登録及び情報公開や不動産の売却のために、業者のホームページや不動産情報ポータルサイト、折込チラシ、広告などに情報が公開されます。

債務者と債権者・抵当権者との間で売買価格の条件が折り合えば、契約となります。
そして、売買価格を元に抵当権者への返済配当計画書を作成して、債権者・抵当権者と交渉します。
この時点で、任意売却後の残債務の返済条件の相談も行います。

債権者・抵当権者から返済配当に了承が出たら、売買契約を締結します。

決済場所は、購入者が融資を受ける金融機関の最寄りの支店になります。売却代金を購入者から受け取り、所有権移転に必要な書類を専門業者に預けます。